婚姻法房产的最新规定

中国婚姻法关于房产的新规定主要包括以下几点：

1. 房产的认定 ：

如果一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买房产，且房产证登记在一方名下，该房产应认定为夫妻共同财产。

对于父母出资购置的房屋，如果父母明确表示赠与双方，则视为夫妻共同财产；否则，视为对个人子女的个人赠与，属于个人财产。

2. 房产分割 ：

如果双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会根据具体情况处理，可能包括竞价、评估或拍卖等方式进行分割。

对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，在离婚时不宜判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决使用权，待取得完全所有权后可另行提起诉讼。

3. 房产证名字与房产归属 ：

房产证上的名字不再是决定房产分配的唯一因素。法院在判决时会考虑购房时的出资情况、婚姻期间的贡献以及双方的约定等因素。

4. 夫妻约定 ：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应采用书面形式，对双方具有法律约束力。

以上信息基于最新的法律修订，请以《民法典》和相关司法解释为准。

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