房产赠与与买卖过程中要缴纳哪些税费

赠与房产通常需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税 ：契税的征收标准通常是房产价值的3%，由受赠方缴纳。

2. 个人所得税 ：一般情况下，个人所得税是免征的，但如果房产赠与不是直系亲属或法定继承人，则可能需要缴纳个人所得税，税率为房产价值的20%。直系亲属间赠与房产通常免征个人所得税。

3. 增值税 ：通常情况下，增值税也是免征的，但如果房产未满两年，则可能按房产价值的5.6%征收增值税。

4. 印花税 ：税率为0.05%，由赠予双方共同缴纳。

5. 公证费 ：房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。

6. 测绘费 、 房屋评估费 ：这些费用因地区而异，具体数额需要根据当地规定和房产评估情况确定。

7. 工本费 ：通常包括产权转移书据的印花税等，具体数额因地区而异。

8. 其他可能的费用 ：包括房屋登记费、证照印花税、合同印花税等。

需要注意的是，税费的计算和征收可能受到特殊情况和政策的影响，例如家庭财产分割时的赠与或继承可能免征增值税，以及某些情况下可能免征营业税和个人所得税。因此，在具体操作时应以当地税务局的规定为准。

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